新築売戸建住宅 大分市 大字口戸田島 (豊後国分駅) 2階建 4LDK

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価格 3,298万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩34分
所在地 大分県大分市大字口戸田島
築年月 2024年11月

 建物面積 104.33㎡ 土地面積 公簿 172.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
閑静な住宅街で小学校まで徒歩４分！土地５０坪以上！LDK１８帖以上！全居室収納有り！駐車場２台確保！是非、ご内覧ください！
  • 新築の4LDKの物件です！
  • 大分市立稙田中学校

    アピールポイント

    口戸の新築物件のご紹介です！

    ●「続き間の和室」は子育て世代にこそ適しています。お子様のお昼寝スペースや、洗濯物をたたむのに便利です。客間やリビングの延長としても使えます。

    ●周辺環境充実
    　徒歩５分圏内に小学校、マルショクがあります！

    ●収納豊富
    　大容量の収納が嬉しい「ウォークインクローゼット」付き。毎日の洋服のコーディネートが楽しくなります。モノを1ヶ所に収納できるので、お部屋もスッキリ！

    ●バルコニー２ヶ所
    　１か所は南面バルコニーですので日当たり良好です！

    是非、ご内覧ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 豊後国分駅 徒歩34分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字口戸田島
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　シャッター雨戸　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　上水道　下水道　プロパンガス　電気　火災警報器（報知機）　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.96㎡
    主要採光面：南東向き
    ※土地面積：路地面積39.5平米含む

    ※網戸・照明器具・カーテンレール・CATV等は別途注文になりま

    す。

    ※図面と現況が異なる場合は、現況優先になります。

    ※フラット35S対応（金利Bプラン）申請時には別途費用がかかります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 口戸１期　２号棟
    間取り(内訳) 4LDK（和室４．５ＬＤＫ１８．６洋室５．２洋室６洋室７） 建物面積 104.33㎡
    土地面積 公簿 172.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 北4.2m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 170%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC113748号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 1081227289 管理番号 097701-2198
    情報公開日 2024/12/01 次回更新予定日 2025/01/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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