新築売戸建住宅 大分市 大字関園 2階建 4LDK

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価格 3,280万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩3700ｍ
所在地 大分県大分市大字関園
築年月 2026年3月

 建物面積 114.68㎡ 土地面積 公簿 174.85㎡
私道負担面積 300.00㎡ 共有持分 1/10

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　制震構造　外壁サイディング　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車場並列４台（普通車２台、軽・小型２台）停まります。
  • パティオ完成です。
  • 開放的な大空間です！
  • キッチン、カップボード　スライド収納で大容量、出し入れしやすいです
  • 食洗機付き
  • パントリー
  • 壁埋込収納付きトイレ
  • 浴室暖房乾燥機付き。
  • 洗面化粧台横にマグネットパネル貼りました。磁石が付きます。
  • 和室　寝室としても使えます
  • 和室のウォーキングクローゼット
  • 主寝室
  • 寝室ウォーキングクローゼット
  • 洋室
  • 洋室

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩3700ｍ
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字関園
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,280万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　カードキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　高温差湯式　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　エアコン　シーリングファン　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年01月
    施工会社：株式会社ハウジングトップ
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    新築時・増改築時の設計図書

    あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 6･4.5･4.5　LDK 19） 建物面積 114.68㎡
    土地面積 公簿 174.85㎡ 私道負担面積 300.00㎡ 共有持分 1/10
    築年月 2026年3月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 南4.0m 私道 接面11.0m 位置指定あり
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 R070234
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986726111
    情報公開日 2026/03/24 次回更新予定日 2026/05/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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