新築売戸建住宅 大分市 大字宮崎 (敷戸駅) 2階建 4LDK

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価格 2,788万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩13分
所在地 大分県大分市大字宮崎
築年月 2025年9月

 建物面積 103.67㎡ 土地面積 公簿 135.44㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　免震構造　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • マルショク寒田店
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    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー21にお任せ下さい(^_^)
    ～おすすめポイント～
    ・オール電化物件ですのでガス光熱費を抑えることが出来ます！
    ・全室収納がありますので整理整頓も捗りそうです。
    ・17帖のLDKとカウンターキッチンで料理中も会話が弾みそうです。
    ・敷戸駅まで徒歩約14分、寒田小学校まで徒歩約13分、稙田南中学校まで徒歩約19分です。
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家(ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい(^_^)

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩13分
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字宮崎
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,788万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　防犯カメラ　複層ガラス　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：4.86㎡
    主要採光面：南向き
    ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
    ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール・雨戸

    は別途。
    ※敷地内に電柱及び支線が入る可能性があります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和室５ＬＤＫ１７洋室６洋室７．２洋室８．３） 建物面積 103.67㎡
    土地面積 公簿 135.44㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年9月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東5.9m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC110372号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1104963003 管理番号 097701-2325
    情報公開日 2025/06/29 次回更新予定日 2025/11/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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