新築売戸建住宅 大分市 大字森町 (鶴崎駅) 2階建 4LDK
| 価格 | 2,698万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩25分 | ||||
| 所在地 | 大分県大分市大字森町 | ||||
| 築年月 | 2025年11月
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建物面積 | 101.44㎡ | 土地面積 | 公簿 239.96㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 24時間換気システム 閑静な住宅街
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【２０周年記念 キャンペーン対象物件 お得に購入のチャンス☆】広々平家の物件です！駐車場4台可能！南側が前面道路になっていますので、陽当り良好です！
アピールポイント
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～おすすめポイント～
・平家の物件です！
・駐車場4台可能！
・南側が前面道路になっていますので、陽当り良好です！
・広々20帖以上のリビングにワーキングスペースあります！
・別保小学校まで徒歩約8分、鶴崎中学校まで徒歩約14分です！
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物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩25分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩51分 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩57分 |
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| 所在地 | 大分県大分市大字森町 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 2,698万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ 浄化槽 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 上水道 プロパンガス 電気 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き なります。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 大分市森町４期 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和室４．５洋室５．２洋室５．２洋室８ＬＤＫ２０．４） | 建物面積 | 101.44㎡ |
| 土地面積 | 公簿 239.96㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2025年11月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 南6.0m 東4.0m |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R07SHC110016号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1109736703 | 管理番号 | 097701-2385 |
| 情報公開日 | 2025/12/08 | 次回更新予定日 | 2026/04/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21ハッピーハウス
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／牧
- 住所：
- 大分県大分市牧２丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
- TEL：
- 097-556-7802
- FAX：
- 097-556-7803
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（４）第２８６４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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