売戸建住宅 大分市 明野北３丁目 (高城駅) 2階建 3LDK
| 価格 | 3,200万円 | 間取り | 3LDK | ||
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩20分 [バス利用可] バス 紅陽台 停歩6分 |
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| 所在地 | 大分県大分市明野北３丁目 | ||||
| 築年月 | 1985年3月(築41年3ヶ月) | 建物面積 | 117.00㎡ | 土地面積 | 公簿 191.46㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
リフォーム 駐車場２台分 南向き バス１坪以上 閑静な住宅街
| オープンハウス/ モデルハウス |
開催期間：2026年05月01日～2026年05月31日 開催時刻：10:00～17:00 備考：オープンハウス開催！事前予約制になります。 |
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- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【全面リフォーム】躯体とサッシ以外はリフォーム済み！【軽量鉄骨造】耐震性に優れた住宅！【南面道路】お庭付き物件ですのでガーデニングや駐車場の増設も可能です！
アピールポイント
【全面リフォーム】
躯体とサッシ以外は全てリフォーム済みですので、新築同様の住み心地！また、修繕費用が今後しばらくかかりにくいのです！
【軽量鉄骨造】
①耐震性が高い ②耐久性が高い ③シロアリ被害が少ない ・・・等メリット豊富です！長期的に安心して居住が可能です！！
【駐車場増設可能】
現状が縦列駐車場２台区画ですが、４～５台へ増設も可能です！物件資料の写真にてイメージ図を掲載していますのでぜひ、ご検討ください！電柱の移設も可能です。（移設費用負担あり。）また、増設費用の御見積も弊社にてご対応可能でございます！
【南面道路・明野紅陽台南東下がり】
①日当たりが良く、室内が明るくなる②冬でも暖かい③洗濯物が良く乾く ・・・等メリットが豊富です！
【ハザードマップ関係】
高台エリアになりますので水災等の心配がありません！（２０２６年３月６日大分マップにて確認）
ぜひ、一度現地にてご体感ください！
ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい（＾＿＾）
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩20分 [バス利用可] バス 紅陽台 停歩6分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩41分 [バス利用可] バス 猪野団地入口 停歩5分 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩54分 [バス利用可] バス 明野小学校前 停歩11分 |
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| 所在地 | 大分県大分市明野北３丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,200万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 エアコン２台以上 クローゼット 床下収納 モニタ付インターホン ダブルロックドア 浄水器 ２WAYキッチン ３口以上コンロ グリル オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 上水道 下水道 都市ガス 庭 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 温水洗浄便座 タンクレストイレ トイレ２ヶ所 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
バルコニー：あり ンリブ明野まで 徒歩６分 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 明野北３丁目戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 3LDK（和 4.5 洋 6･12 LDK 16） | 建物面積 | 117.00㎡ |
| 土地面積 | 公簿 191.46㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 1985年3月(築41年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2018年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2018年04月 全室クロス張替え 床（フローリング等） 壁・天井（クロス・塗装等） 建具（室内ドア等） ■外装：2018年04月 外壁 屋根 |
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| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 南5.0m 公道 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 所有者居住中 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6989183324 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/04/04 | 次回更新予定日 | 2026/05/26 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー２１ ハッピーハウス(株)
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／牧 徒歩8分
【バス】乗越 停歩1分 - 住所：
- 大分県大分市牧２丁目１－３８
- TEL：
- 097-556-7802
- FAX：
- 097-556-7803
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（４）第２８６４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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