売戸建住宅 大分市 ふじが丘西３丁目 (敷戸駅) 2階建 5SLDK

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価格 4,300万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩28分
[バス利用可] バス ふじが丘西 停歩4分
所在地 大分県大分市ふじが丘西３丁目
築年月 1994年8月(築31年10ヶ月) 建物面積 185.04㎡ 土地面積 公簿 813.91㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　３面採光　吹抜　閑静な住宅街　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【広大な敷地とお庭】敷地２４６．２０坪の広大な敷地！綺麗な保たれたな広大なお庭付き！【駐車場】駐車場最大６台可能！【太陽光発電】６キロの太陽光設置！ぜひ、ご見学ください！
  • 土地面積２４６．２０坪の広々とした物件になります！
  • ５ＳＬＤＫの広々とした室内です！
  • １Ｆリビング。南側リビングで暖かい日がお部屋に入ります。
  • カウンターキッチンで家族との会話も弾みます。
  • １Ｆの和室は続間ですので、開放感があります。
  • １Ｆ和室。客間としてご利用いただけます。
  • ２Ｆ１２帖洋室。主寝室やお客様によっては事務所などにもご利用いただけます。
  • 洗面化粧台２０２１年に交換済み！
  • 広々とした１坪以上のタイプのバスルームです！窓も設置されていますので換気も可能！
  • すっきりとしたタンクレストイレ採用です！
  • ２Ｆトイレ。
  • ２Ｆバルコニー。ワイドタイプでお布団や洗濯物等多用途に使用できます！
  • 玄関ホール。吹き抜けを採用していますので開放感があるホールとなっています。
  • 玄関。大容量のシューズボックス付き！
  • 引き戸タイプで安心。
  • 駐車場６台可能！駐車方法によっては、数台追加で可能です！
  • ２台分はカーポート内駐車可能！
  • リビングからお車の台入れも可能となっています。
  • 東側のお庭。隣も公園ですので気兼ねなくＢＢＱ等もお楽しみいただけます。
  • 東側のお庭。家庭菜園にいかがでしょうか。
  • 北側のお庭。
  • 南側バルコニー。日当たり良好です！！
  • 高い建物が周辺にありませんので、日当たり・通風・眺望良好！！
  • 北側バルコニーからの景色。
  • 全面道路。道幅が広くお車の運転もしやすい立地にです！
  • 全面道路。

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー２１にお任せ下さい（＾＿＾）
    ～おすすポイント～
    【広大な敷地とお庭付き】
    土地面積２４６．２０坪とかなりゆったりとした敷地に、１０坪以上のお庭！家庭菜園や親戚・ご友人とのＢＢＱ等ご家族様とゆっくりすごせるプライベート空間がしっかりと確保できます！

    【駐車場】
    駐車場最大６台は確保できますので、ご親戚・ご友人の来客も安心できます！

    【収納豊富】
    各居室に収納が設置されており、また２Ｆに納戸もございますので季節物のお洋服もまとめて収納することができます！

    【太陽光発電】
    太陽光６キロ設置されていますので、電気代の削減可能！

    【周辺環境】
    高尾池公園　　　　　　　　　　　　徒歩１分
    東稙田小学校　　　　　　　　　　　徒歩１０分
    稙田南中学校　　　　　　　　　　　徒歩１４分
    トキハインダストリーアテオ光吉店　徒歩１０分

    ぜひ、ご見学ください！
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい（＾＿＾）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ豊肥本線 / 敷戸駅 徒歩28分
    [バス利用可] バス ふじが丘西 停歩4分
    その他交通 ＪＲ豊肥本線 / 大分大学前駅 徒歩47分
    [バス利用可] バス ふじが丘北 停歩6分
    ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩59分
    [バス利用可] バス ふじが丘東 停歩8分
    所在地 大分県大分市ふじが丘西３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,300万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　太陽光発電システム　３WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　下水道　庭　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：ベツダイ
    【ハザードマップ情報】
    土砂災害ハザードマップ　該当無し
    洪水ハザードマップ　　　該当無し
    津

    波ハザードマップ　　　該当無し
    高潮ハザードマップ　　　該当無し
    文化財情報　　　　　　　該当無し

    【住宅ローン】
    住宅ローンについても弊社で無料でご案内・ご説明可能でございます！住宅ローンに関しまして少しでも気になることがありましたらお気軽にご相談ください！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ふじが丘西３丁目戸建
    間取り(内訳) 5SLDK 建物面積 185.04㎡
    土地面積 公簿 813.91㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1994年8月(築31年10ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2021年04月　洗面所
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 西10.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6989820492 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/05/30

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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