新築売戸建住宅 大分市 大字下郡 (牧駅) 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩14分
所在地 大分県大分市大字下郡
築年月 2026年5月

 建物面積 98.33㎡ 土地面積 公簿 115.12㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　外壁サイディング　バス１坪以上　全室２面採光　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー21にお任せ下さい(^_^)・駐車場3台可能！・大分市中心部にも近い下郡！・全室フローリング！
  • マックスバリュ桜坂店
  • ローソン大分下郡バイパス店
  • ファミリーマート米良バイパス店
  • ディスカウントドラッグコスモス下郡東店
  • イオン高城店

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー21にお任せ下さい(^_^)
    ～おすすめポイント～
    ・駐車場3台並列駐車可能！
    ・大分市中心部に近い下郡エリア！
    ・全室フローリングで使いやすい間取です！
    ・制震装置「MIRAIE」住友ゴムの住宅制震ダンパーを導入しています。
    【周辺環境】
    ・下郡小学校まで約636ｍ、滝尾中学校まで約2266ｍ
    ・アテオ下郡店まで約315ｍ
    ・ドラッグコスモス下郡東店まで約497ｍ

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩32分
    ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩38分
    所在地 大分県大分市大字下郡
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 ＡＧ　ＨＯＵＳＥ　下郡Ａ棟
    間取り(内訳) 4LDK（ＬＤＫ１７洋室４．５洋室４．５洋室４．５洋室６） 建物面積 98.33㎡
    土地面積 公簿 115.12㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年5月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 西4.0m 接面7.9m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R071651号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1103206214 管理番号 097701-2482
    情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/05/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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