新築売戸建住宅 大分市 大字森町 (鶴崎駅) 2階建 4LDK

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価格 2,798万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩30分
所在地 大分県大分市大字森町
築年月 2026年7月

 建物面積 104.09㎡ 土地面積 公簿 124.72㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　外断熱工法　バス１坪以上　全室２面採光　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 鶴崎駅 徒歩30分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩46分
    ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩74分
    所在地 大分県大分市大字森町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　電気　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
    ※網戸・カーテンレール・照明器具・CATV等

    は別途注文となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大分市大字森町５期　１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（洋室４．５ＬＤＫ１７．１洋室５．２洋室５．３洋室７） 建物面積 104.09㎡
    土地面積 公簿 124.72㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 北4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07SHC127513号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1103455414 管理番号 097701-2492
    情報公開日 2026/04/10 次回更新予定日 2026/08/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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