売戸建住宅 大分市 大字丹川宮河内ハイランド 1階建 4LDK

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価格 1,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩8000ｍ
所在地 大分県大分市大字丹川宮河内ハイランド
築年月 1983年10月(築42年9ヶ月) 建物面積 98.00㎡ 土地面積 公簿 216.59㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　２面採光　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【角地物件】【南向きで日当たり良好】【軽量鉄骨造】【平屋建】【一部リフォーム済み】【駐車場３台可能】【高台で災害に強い】ぜひ、ご見学ください。
  • ４ＬＤＫのゆとりある間取り。リビングとダイニングキッチンが独立したセパレート型で、食事と団らんのメリハリある暮らしが実現します。洋室３部屋はいずれも収納付きで、居室をすっきり使えます。
  • 青空に映える、落ち着きのある平屋建て。ダークカラーの屋根とグレー系外壁がシックな印象を与え、街並みにも自然と馴染みます。門扉・フェンスで敷地がしっかり区画され、プライバシーを確保。
  • ※写真はＣＧで編集しています。明るいフローリングと白を基調とした壁が室内をより広く演出します。掃き出し窓からは緑豊かな外の景色が望め、日中は自然光が室内をやわらかく照らします。
  • ※写真はＣキッチンに窓を設けた、明るく風通しのよいダイニングキッチン。手元まで自然光が届くため、調理中も快適に過ごせます。ライトウッドのフローリングと温かみのある照明が、家族の食卓を穏やかに包みます。
  • ※写真はＣＧで編集しています。明るいナチュラルウッド調のシステムキッチン。吊り戸棚・引き出し収納・床下収納を備え、調理器具から食料品まですっきり整理できます。
  • ※写真はＣＧで編集しています。丸みを帯びたラウンドコーナーデザインでお手入れしやすく、毎日の洗い物もストレスなくこなせます。
  • ※写真はＣＧで編集しています。グリルも備わっており、焼き物・煮物・蒸し料理と幅広い調理に対応します。
  • ※写真はＣＧで編集しています。すっきりとしたデザインのスリム型レンジフードを設置。調理中の煙・臭いをしっかり排気しながら、キッチン全体の清潔感を保ちます。
  • ※写真はＣＧで編集しています。清潔感あふれる畳の和室。木の框や欄間が温かみを添え、落ち着いた和の空間を演出します。
  • ※写真はＣＧで編集しています。２面に窓を設けた、光あふれる明るい洋室。白を基調とした壁とライトウッドのフローリングが清潔感と開放感を生み出し、日中は柔らかな自然光が室内全体を包みます。
  • ※写真はＣＧで編集しています。２面採光で陽光がたっぷりと降り注ぐ、明るく開放的な洋室です。朝日を浴びて爽やかな目覚めを迎えられる、心地よいプライベート空間。
  • ※写真はＣＧで編集しています。天井までの空間を有効活用した、収納力豊富の洋室です。丈の長いコートもシワにならずに掛けられるハンガーパイプ付きクローゼットに加え、上部にも便利な収納スペースを確保。
  • ※写真はＣＧで編集しています。コートやワンピースなど、丈の長い衣類もシワにならずに掛けられるハンガーパイプ付きのクローゼットです。
  • ※写真はＣＧで編集しています。ご家族皆様が安心して入浴できるよう、浴槽横や洗い場に手すりを設置した、安全性に配慮された浴室です。
  • ※写真はＣＧで編集しています。洗面ボウルも広く、忙しい朝の身支度もスムーズに行えます。
  • ※写真はＣＧで編集しています。快適な温水洗浄便座付きのトイレです。操作がしやすい壁掛けリモコンを採用しており、便器周りもすっきりとお掃除がしやすくなっています。
  • ※写真はＣＧで編集しています。ご家族揃ってのお出かけや帰宅時も混雑しない、ゆとりある広々とした玄関ホールです。
  • ※写真はＣＧで編集しています。レトロなタイル張りが可愛らしい、広々とした玄関土間。備え付けのシューズボックスは、空間を広く見せるローカウンタータイプを採用しています。
  • 大型の屋根付きカーポートを完備。大切な愛車を雨や直射日光から守ります。カーポートの屋根は玄関先まで続いているため、雨の日でも濡れることなくお車から室内へ移動できます。
  • 四季折々の自然を感じられる、緑豊かなお庭付きの物件です。掃き出し窓から繋がる木製の縁側スペースは、お茶を飲みながら日向ぼっこを楽しんだり、読書をしたりと、ホッと一息つけるリラックス空間として大活躍。
  • 交通量の少ない閑静な住宅街で、生活道路として利用されている落ち着いたエリアです。
  • 緩やかな上り坂の高台エリアに位置しており、眺望・採光・通風に優れた立地が期待できます。

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー２１にお任せ下さい（＾＿＾）
    ～おすすめポイント～

    【角地物件】
    北東角地で前面道路も幅広く見通しが良い立地！

    【南向きで日当たり良好】
    お昼間の温かい日がリビングに入ります！

    【平屋建て】
    生活しやすい平屋建て！階段の上り下りが無く将来的にご安心いただけます！

    【軽量鉄骨造】
    耐震性等メリット豊富の軽量鉄骨造り！長期の生活にもご安心いただけます！

    【一部リフォーム済み】
    外壁等リフォーム済みです！

    【駐車場３台可能】
    駐車場３台可能！（車種による）玄関前はカーポート付ですので雨などの際は濡れずに室内へ入ることが可能です！

    【高台で災害に強い】
    当物件は高台でハザードマップ外になりますので、災害に強い物件になります！（２０２６年４月２３日大分マップ確認）

    ぜひ、一度ご見学ください。
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい（＾＿＾）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩8000ｍ
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字丹川宮河内ハイランド
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　クローゼット　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　プロパンガス　電気　庭　縁側　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    ●学校情報
    大分市立川添小学校まで　徒歩２３分（１８００ｍ）
    大分市立東陽中学校まで　徒歩３８分（３０００ｍ）
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 宮河内ハイランド中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 6　洋 4.5･4.5･4.5） 建物面積 98.00㎡
    土地面積 公簿 216.59㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1983年10月(築42年9ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北5.0m 公道 接面14.0m　東5.0m 公道 接面13.0m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6990455823 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/23 次回更新予定日 2026/06/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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