売戸建住宅 大分市 田中町１丁目 (南大分駅) 1階建 3LDK

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価格 6,250万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩10分
[バス利用可] バス 田中北 停歩3分
所在地 大分県大分市田中町１丁目
築年月 2023年12月(築2年9ヶ月) 建物面積 96.05㎡ 土地面積 公簿 323.23㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築浅２年】【駐車場８台以上可能】【土地９７坪と広々とした敷地】【平屋物件】【お庭付き】【ウォークインクローゼット・シューズインクローゼット付き】【周辺環境充実】ぜひ、一度ご見学ください！
  • シックなダークグレーの外壁が印象的な平屋建てです。エコキュートも設置済みで光熱費も安心。高窓でプライバシーを保ちながら明るい室内を実現しています。
  • ※一部ＣＧで変更しています。外観の平屋とは思えない縦の広がりがあり、圧迫感がない居住空間。
  • ※一部ＣＧで変更しています。リビングからダイニングまで奥行きのある広々とした一体空間。
  • ※一部ＣＧで変更しています。リビングを見渡しながら調理できるため、家族とのコミュニケーションが取りやすい。お子様の様子を見ながら料理できるファミリー向けの動線
  • ※一部ＣＧで変更しています。ヘッドを引き出して使えるシャワータイプで、シンク全体への水かけや大物の洗い物が格段にしやすい。日本の住宅では使い勝手の良さで人気の仕様
  • ※一部ＣＧで変更しています。ガスを使わないため、火災リスクが大幅に低減。小さなお子様やご高齢の方がいる家庭でも安心
  • 厚みを抑えた薄型デザインで、キッチン空間をすっきりと見せる。圧迫感がなく天井が高く感じられる
  • 石目調・テクスチャー感のある壁面パネルがホテルライクな高級感を演出。ホワイトの浴槽・壁との対比が美しいメリハリのあるデザイン
  • 高さを自由に変えられる可動棚が複数段設置されており、タオルや洗剤・日用品をたっぷり収納可能。家族の人数が増えても対応しやすい
  • ※一部ＣＧで変更しています。右上の壁・天井の境に間接照明が確認でき、就寝前のリラックスタイムに柔らかな光を演出。ホテルライクな上質感
  • ※一部ＣＧで変更しています。右壁の天井近くまで届く縦長窓から太陽光が差し込み、床面まで光の筋が届く明るさ。日中は照明不要なほどの採光量
  • ※一部ＣＧで変更しています。複数の窓が設置されており、自然光が豊富に入る明るい室内
  • 奥の壁一面に可動棚が設置されており、高さ調整が可能なスリット式ダボレール仕様
  • 人が中に入って使える独立型クローゼットのため、衣類の管理や着替えがしやすい実用的な設計
  • 二面壁（Ｌ字型）にわたって棚が設置されており、収納量が非常に豊富
  • 右側壁にリモコン操作パネルが設置されており、高機能な温水洗浄便座を装備
  • 来訪者の顔をモニターで確認してから応答できるため、不審者・不審な訪問への対応が安全
  • ダークブラウン木目調のドアに、アイアン装飾入りの小窓が施されたデザイン性の高い仕様
  • ヴィンテージ感のあるグリーン塗装の玄関ドアが外観の大きなアクセントに
  • 建物正面から側面にかけて広い人工芝スペースを確保
  • 側面には砂利敷きの広いスペース＋外水栓を設置、ガーデニングや洗車に対応
  • 道路に面した前面にコンクリート敷きの広い駐車場を確保
  • 駐車スペース横に砂利敷きのスペースも確保されており、さらなる活用の幅がある
  • 外壁・ルーバーフェンス・ポスト・アプローチ階段がすべてブラック×ダークグレーで統一されており、住宅全体に一貫したデザインテーマが貫かれています。

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー２１にお任せ下さい（＾＿＾）
    ～おすすめポイント～
    【築浅２年】
    築浅物件ですので、比較的修繕費用がかかりぬくく初期費用が抑えられます！
    【駐車場複数台可能】
    駐車場並列で４台可能！また、幅が広い区画になりますので、最大８台以上は可能でございます！（車種による）
    【土地面積９７坪】
    土地面積が約９７坪ですので、かなりゆったりとしておりお庭もございます！
    【収納豊富】
    ウォークインクローゼットが２部屋＋シューズインクローゼットもございますので、収納はかなり豊富です！
    【回遊動線】
    キッチンからお風呂場、玄関まで回遊できる動線になっていますので、行き止まりが無く生活しやすい間取りです！

    ぜひ、一度ご見学ください！

    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい（＾＿＾）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ久大本線 / 南大分駅 徒歩10分
    [バス利用可] バス 田中北 停歩3分
    その他交通 ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 大石町一丁目 停歩6分
    ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩27分
    [バス利用可] バス 田中 停歩3分
    所在地 大分県大分市田中町１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 6,250万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浄化槽　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　電気　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：サラダホーム
    【周辺環境】
    大分信用金庫南支店まで　　　　　　徒歩１分
    ドラッグセイムス大分奥田店まで　　徒歩３分
    セブ

    ンイレブン大分奥田店まで　　　徒歩２分
    トキハインダストリー南大分店まで　徒歩３分
    田中公園まで　　　　　　　　　　　徒歩４分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 田中町１丁目戸建
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 96.05㎡
    土地面積 公簿 323.23㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年12月(築2年9ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業 接道状況 角地：２方道路　北3.7m 公道 接面27.1m　西5.4m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990525368 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/28 次回更新予定日 2026/08/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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