売戸建住宅 大分市 大字勢家 (西大分駅) 2階建 4LDK

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価格 3,380万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 西大分駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 春日浦 停歩6分
所在地 大分県大分市大字勢家
築年月 2020年8月(築6年) 建物面積 95.40㎡ 土地面積 公簿 190.38㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年06月26日～2026年07月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：予約制オープンハウス開催！※事前予約制になります。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築浅６年で設備や内装が新しい】【駐車場最大７台可能】【市内中心部で生活環境が充実】【４ＬＤＫの間取りでそれぞれの居室確保可能】【土地面積５７．５８坪と広々とした立地】【オール電化物件で家計に優しい】
  • 洋室３部屋（５．２帖・５．３帖・６．７帖）を確保。子ども部屋として長く使えるゆとりある構成になっています。
  • ホワイト系のサイディングとダークトーンのアクセントを組み合わせたモダンなデザイン。
  • ※ＣＧで一部加工しています。折り上げ天井＋ダークブラウンの化粧梁が印象的で、高級感と開放感を演出します。
  • ※ＣＧで一部加工しています。全開にするとリビングと一体化した広い空間として使用可能。来客時は閉めて個室としても活用できます。
  • ※ＣＧで一部加工しています。奥の大きな掃き出し窓と右側の腰窓により、明るく風通しの良い空間になっています。
  • ※ＣＧで一部加工しています。　２方向から自然光が入り、日中は明るく開放的な空間です。
  • ※ＣＧで一部加工しています。２面に窓を配置した「２面採光」の明るいお部屋にっています。
  • ※ＣＧで一部加工しています。キッチン背面にカップボード（食器棚・家電収納）が設置済みで、収納力が非常に高いです。
  • 縦横ともに広い大型ワイドシングルシンクで、大きな鍋やフライパンも洗いやすい設計です。
  • ２口ＩＨ＋ラジエントヒーターの３口構成　で、同時に複数の料理が可能になります。
  • 金属部分の露出が美しく、インテリアの一部として映えるスタイリッシュなステンレス調のデザインです。
  • お料理中の熱気や、生ごみなどの気になる臭いを素早く外へ逃がすことができます。
  • 湿気がこもりがちな洗面脱衣所ですが、窓があることでスムーズに自然換気が行え、カビの発生を抑制できます。
  • ボウルからバックガードまで継ぎ目のない一体成型（つなぎ目なし）なので、汚れが溜まる隙間がなく、汚れてもサッと拭くだけで一瞬でお掃除が完了します。
  • 下部の空きスペースには、置き場所に困りがちな「脱衣カゴ」や「体重計」、「ゴミ箱」などをすっきりと収めることができます。
  • 白を基調とした明るく清潔感のある空間です。
  • ガスを一切使わない電気給湯システムで、ガス配管・ガス代が不要です。
  • 強弱２段階。入浴前に浴室を温めヒートショック予防に効果的です。
  • すっきりとした見た目でスペースを広く使える、現代的なデザイン。
  • ホテルライクなデザインで高級感がございます。
  • 壁・床・設備すべてが白系でまとめられており、清潔感と広がりを感じさせます。
  • ※ＣＧで一部加工しています。中央のスリットガラスから自然光が優しく差し込むため、暗くなりがちな玄関を明るく爽やかな空間に保ちます。
  • 雨や雪の日でも、濡れることなく落ち着いて傘を閉じたり、鍵を開け閉めしたりできます。
  • 非常に広いデッキスペースで、テーブルセットやＢＢＱセットを置いても余裕のある広さです。
  • リビングとの間に踏み台（ステップ台）が設けられており、室内との行き来がスムーズです。
  • 駐車スペースの後ろ（建物前）にもゆとりがあるため、車のドアの開け閉めや、荷物の積み下ろし、ベビーカーの出し入れもスムーズに行えます。
  • 前面道路が広く見通しが良いため、対向車が来ても焦ることなく、落ち着いてカースペースへの出し入れが行えます。
  • ご家族用の車２台に加えて、ご親戚やご友人が集まった際にも、敷地内に余裕を持って追加の車を駐車させることができます。

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー２１にお任せ下さい（＾＿＾）
    ～おすすめポイント～
    【築浅６年で設備や内装が新しい】
    築浅６年の物件ですので、設備や内装が比較的新しく、入居後すぐに修繕費用等が掛かりにくい物件になります！
    【駐車場最大７台可能】
    駐車場が最大７台可能ですので、ご家族の車問題は心配ありません。また、ご来客時にも心配が無いので安心できます！（※車種による）
    【市内中心部で生活環境が充実】
    小学校やスーパー、コンビニ、病院と生活環境が整っていますので子育て等にも最適な立地です！
    【４ＬＤＫの間取りでそれぞれの居室確保可能】
    ４ＬＤＫの間取りになりますので、お子様にお部屋も確保しやすくプライベート空間が確保できます！
    【土地面積５７．５８坪と広々とした立地】
    東面にしっかりと駐車場が確保でき、さらにウッドデッキも設置できる土地面積！ご友人を招いてティータイムやＢＢＱも楽しめます！

    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 西大分駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 春日浦 停歩6分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス 浜町 停歩3分
    ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス 春日神社前 停歩10分
    所在地 大分県大分市大字勢家
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,380万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：4,800円/年 その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　室内物干し　下水道　ルーフバルコニー　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.97㎡
    主要採光面：東向き
    【周辺環境】
    碩田学園まで　　　　　　　　　　徒歩１５分
    新鮮市場新川店まで　　　　　　　徒歩１３分
    ドン

    ・キホーテＤＯｌａｚａ大分店まで　徒歩８分
    ローソン大分碩田町二丁目店まで　徒歩１３分
    大分赤十字病院まで　　　　　　　徒歩９分
    大分千代町郵便局まで　　　　　　徒歩９分
    大分銀行Ｄ－Ｐｌａｚａ出張所まで　　　徒歩８分
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大字勢家戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.1　洋 5.2･5.3･6.7　LDK 15.5） 建物面積 95.40㎡
    土地面積 公簿 190.38㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2020年8月(築6年) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 東19.0m 公道 接面6.9m　西4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990736972 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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