売戸建住宅 大分市 大字千歳 (高城駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,680万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩14分
[バス利用可] バス 東原 停歩4分
所在地 大分県大分市大字千歳
築年月 1999年3月(築27年6ヶ月) 建物面積 130.40㎡ 土地面積 公簿 168.92㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　南向き

オープンハウス/
モデルハウス		 開催期間：2026年06月26日～2026年07月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：予約制オープンハウス開催！※事前予約制になります。
  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【大和ハウス施工】【軽量鉄骨造】【南面道路】【高台の為水災に強い】【４ＬＤＫの間取りでそれぞれの居室確保可能】【駐車場２台可能】【収納豊富】
  • 来客対応や在宅ワークスペースとして活用可能。ライフスタイルの多様なニーズに対応。
  • ベージュ系タイル調サイディング×グレー系パネルの組み合わせで、落ち着きのあるモダンな印象。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。リビング・ダイニング・キッチンが一体となった広々としたＬＤＫ。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。畳・木目天井・柱の組み合わせが美しく、日本家屋の伝統的な佇まいが感じられる。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。圧迫感がなく、開放的な居住空間。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。折れ戸式の収納が壁面いっぱいに設置されており、圧倒的な収納量を確保。ダークブラウンの建具が空間のアクセントにもなっている。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。直接バルコニーに出られる大型サッシが設置されており、採光・通風・開放感のすべてにおいて優れている。洗濯物を干す動線としても実用的。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。縦に長いゆとりある独立型キッチン。作業スペースが十分に確保されており、複数人での調理もしやすい動線。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。浴室と分離されており、家族が同時に使いやすいゆとりある間取り。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。洗面台の横にゆとりある脱衣スペースが確保されており、着替えや洗濯がしやすい。
  • バリアフリー対応で、高齢者や小さなお子様がいるご家庭にも安心の設計。
  • トイレットペーパーや衛生用品をすっきり収納できる収納スペース付き。
  • 単なるクローゼットではなく、中で着替えや整理ができる実用的なサイズ感。
  • 奥行きと横幅が確保されており、大型荷物も収納しやすいレイアウト。
  • 壁面いっぱいに設置された幅広クローゼットで、大容量の収納を実現。
  • 奥行きのある横長の広いバルコニーで、洗濯物を並べて干しやすい。
  • ２階からの眺望で、前面道路越しに視界が抜けており、開放感がある。
  • バルコニーから前面道路を挟んで視界が広く抜けており、開放感がある。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。玄関ホールが横幅・奥行きともにゆとりある設計で、家族が複数人いても窮屈さがない。
  • 幅広の親子ドア（両開き対応）で、大型家具の搬入や自転車の出し入れにも対応しやすい。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。屋外用の独立型物置が設置済みで、追加購入不要でそのまま利用できる。
  • 駐車スペースが複数台分確保できる広さがあり、ファミリー世帯にも対応可能。
  • 前面道路から直接アクセスしやすいレイアウト。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。駐車場増設した際のイメージになります。お庭を解体することによりもう１台の増設が可能です。
  • ※写真はＣＧにて一部加工しています。駐車場は現状２台可能！右側のお庭解体で１台増設が可能になります。
  • 両建物ともレンガ調タイルで仕上げられており、重厚感と耐久性を印象づける。
  • 汚れや剥がれが見られず、メンテナンス状態が良い。
  • ベージュ系のレンガ調タイルが全面に施されており、耐久性・デザイン性ともに優れている。

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー２１にお任せ下さい（＾＿＾）
    ～おすすめポイント～
    【大和ハウス施工】
    大手ハウスメーカー施工で安心の住宅！１０年め点検の資料も保管がありますので建物・設備関係もご安心いただけます！
    【軽量鉄骨造】
    耐震・耐久性等その他にもメリット豊富な軽量鉄骨造！長期的な居住もご安心いただけます！
    【南面道路】
    お昼間の太陽の日差しが入り室内を明るくしてくれます！
    【駐車場２台確保】
    駐車場２台可能！また、もう１台はも増設は可能ですので、３台確保も可能です！（車種による為要確認）
    【収納豊富】
    ２階に納戸、ウォークインクローゼットもございますので、季節物のお洋服などもまとめて収納ができます！
    【高台で眺望良好】
    高台に位置している為、眺望良好です！２Ｆからは海が見えます。また、高台ですので水害等のリスクも低く安心して生活できます！

    ぜひ、一度ご見学ください！
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい（＾＿＾）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 高城駅 徒歩14分
    [バス利用可] バス 東原 停歩4分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 牧駅 徒歩23分
    [バス利用可] バス 大分高専 停歩6分
    所在地 大分県大分市大字千歳
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　３WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　プロパンガス　庭　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    施工会社：大和ハウス
    【周辺環境】
    明野北小学校まで　　　　　　　　　　　徒歩１５分
    明野中学校まで　　　　　　

    　　　　　　徒歩３０分
    グリーンコープ高城まで　　　　　　　　徒歩１５分
    セブンイレブン大分明野北５丁目店まで　徒歩１０分
    豊和銀行明野支店まで　　　　　　　　　徒歩１０分
    大分明野郵便局まで　　　　　　　　　　徒歩１３分

    【道路】
    市道　千歳・東原１号線にアクセスする東側道路は位置指定道路になります。
    道路長さ：２９．９０メートル
    幅員：４．７メートル
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 大字千歳戸建て
    間取り(内訳) 4SLDK 建物面積 130.40㎡
    土地面積 公簿 168.92㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1999年3月(築27年6ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南6.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990752764 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/18 次回更新予定日 2026/08/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。