新築売戸建住宅 大分市 古国府３丁目 (古国府駅) 2階建 4SLDK
| 価格 | 3,388万円 | 間取り | 4SLDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩7分 | ||||
| 所在地 | 大分県大分市古国府３丁目 | ||||
| 築年月 | 2026年7月
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建物面積 | 101.24㎡ | 土地面積 | 公簿 123.01㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き 制震構造 ノンホルムアルデヒド バス１坪以上 全室２面採光 ２面採光 24時間換気システム 閑静な住宅街 オール電化 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 【２０周年記念 キャンペーン対象物件 お得に購入のチャンス☆】・古国府駅徒歩5分の好立地！・駐車場3台可能！・耐震、制震構造！
アピールポイント
【２０周年記念 キャンペーン対象物件】
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～おすすめポイント～
・駐車場3台可能です！
・収納や書斎に使えるサービスルームあり！
・古国府駅まで徒歩5分！
・豊府小学校まで徒歩約12分、南大分中学校まで徒歩約20分
・最寄りのスーパー（業務スーパー）まで徒歩約7分
住宅ローンについても無料でご相談できます！
ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ久大本線 / 古国府駅 徒歩7分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ豊肥本線 / 滝尾駅 徒歩25分 ＪＲ久大本線 / 大分駅 徒歩29分 |
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| 所在地 | 大分県大分市古国府３丁目 | ||
| 物件種目 | 新築売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,388万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 EV車充電設備 シューズＩＣ 床下収納 モニタ付インターホン ディンプルキー ダブルロックドア 防犯カメラ 複層ガラス 浄水器 ＩＨクッキングヒーター グリル 浄化槽 浴室暖房 浴室乾燥機 オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 上水道 電気 ルーフバルコニー 人感センサー付照明 フットライト ダウンライト 火災警報器（報知機） 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■フラット35S適合証明書 あり |
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| 備考 |
主要採光面：南向き ーテンレール・照明等は付きません。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | 大分市古国府第３ １号棟 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4SLDK（和室５．２ＬＤＫ１６．２洋室５．２洋室６洋室７Ｓ２） | 建物面積 | 101.24㎡ |
| 土地面積 | 公簿 123.01㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2026年7月 | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種中高 | 接道状況 | 南4.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 175% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第R08SHC108088号 | ||
| 現況 | 完成済 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 1104833414 | 管理番号 | 097701-2522 |
| 情報公開日 | 2026/05/25 | 次回更新予定日 | 2026/08/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
センチュリー21ハッピーハウス
- 交通：
- ＪＲ日豊本線／牧
- 住所：
- 大分県大分市牧２丁目1番38号 牧12矢野ビル2F
- TEL：
- 097-556-7802
- FAX：
- 097-556-7803
- 所属団体など：
(公社)大分県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 一般媒介
- 免許番号：
- 大分県知事免許（４）第２８６４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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