売戸建住宅 大分市 大字丹川 1階建 4LDK

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価格 2,980万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩6300ｍ
所在地 大分県大分市大字丹川
築年月 2019年5月(築7年3ヶ月) 建物面積 114.68㎡ 土地面積 公簿 257.32㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　バス１坪以上　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【築７年と築浅】【平屋建】【駐車場３台可能】【角地物件】【室内程度良好】【４ＬＤＫの広々とした間取り】【７７．８３坪の広い敷地】
  • ワンフロアで生活が完結する、家事・子育てにうれしい間取り。ＬＤＫを中心に洋室３室＋和室を配置し、家族それぞれのプライベートも確保できます。
  • 角地に建つ平屋住宅。高台の擁壁の上に立地し、周囲の視線を気にせず生活できるプライベート感が魅力です。グレーのタイル調外壁がシックで落ち着いた印象を与え、青空との対比が美しい外観に仕上がっています。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。折り上げ天井が空間に奥行きと高級感をプラスするリビングダイニング。ナチュラルな木目調フローリングと白い壁が柔らかな雰囲気を演出し、家族みんながくつろげる居心地のよい空間
  • ※一部ＣＧにて加工しています。大きな掃き出し窓から自然光が差し込む、明るく開放的な洋室です。窓外には緑の眺望が広がり、穏やかな時間をお過ごしいただけます。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。デスクスペースも確保できる、一人暮らしにちょうどよいサイズの居室です。窓の外には緑が広がり、日当たり・通風ともに良好。勉強や在宅ワークにも集中しやすい環境です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。２面に窓を設けた、採光・通風に優れた居室です。シックなダークトーンのインテリアが映えるすっきりとした空間でベッドスペースとワークスペースをゆとりをもってレイアウトできます
  • ※一部ＣＧにて加工しています。リビングにもう一部屋ほしい方にうれしい和室スペース。畳は座って過ごしやすく、お昼寝・キッズスペース・来客対応まで幅広く使えます。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。ウォールナット調の扉材が高級感を演出するシステムキッチン。対面式のアイランドカウンターは家族と会話しながら調理でき、背面には大容量の収納棚を完備。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。ワークトップと一体成型の大型シンクは、継ぎ目がなく汚れが溜まりにくい設計。多機能ボタン付きのタッチレス水栓は、料理中の手が汚れているときでも衛生的に使えます。
  • 白を基調としたスタイリッシュなキッチンには、Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製の３口ＩＨクッキングヒーターを搭載。炎を使わないため安全性が高く、小さなお子様がいるご家庭にも安心です。
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製スタイリッシュなフラット型レンジフードを採用した対面キッチン。キッチンに立ちながらダイニング・リビング全体を見渡せる開放的なレイアウトで、家族との会話を楽しみながら調理できます。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。温かみのあるベージュ系パネルで統一された、明るく清潔感あふれるシステムバスルームです。
  • パナソニック製ＥＣＯＮＡＶＩリモコン付き給湯システム搭載。「ふろ自動」機能で、ボタン一つでお湯はりから保温まで全自動。毎日の入浴をもっと快適に。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。三面鏡付きの大型洗面台を採用。鏡裏にも収納スペースがあり、洗面まわりをスッキリ整理できます。洗濯機置き場も同室内に確保した使い勝手の良い洗面脱衣室です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。三面鏡裏に収納スペースを備えた独立洗面台。洗面まわりの小物をスッキリ整理でき、清潔感を保ちやすいのが魅力です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。ＴＯＴＯの大型ワイドボウルを採用。広々とした洗面スペースで洗顔や洗髪もラクにこなせ、毎日の身支度が快適です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。窓があり採光・換気に優れたトイレ。温水洗浄便座完備で快適性も申し分なく、独立した手洗いカウンターが衛生的です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。ＴＯＴＯ製独立手洗い器を備えた、明るく清潔感あふれるトイレ。窓からの自然光と温水洗浄便座で、毎日快適にご使用いただけます。
  • 嬉しいテラス囲い付き。雨の日でも洗濯物を干せる屋根付き物干しスペースとして活躍します。外出中の急な雨も気にならず、花粉や黄砂の季節にも重宝する、毎日の家事をサポートする便利な設備です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。天井まで届く大容量のシューズボックスを完備した玄関。収納力豊富でスッキリとした空間をキープでき、家族全員の靴もまとめて収納できます。
  • 玄関ドアには蚊帳がございますので、夏場に涼しい風が室内に入り、部屋中を新鮮な空気が循環します。
  • グレーの石調タイルと温かみのあるベージュタイルを組み合わせたツートンの外壁が上質な印象を演出。ウッド調の玄関ドアが訪れる人を温かく迎えます。
  • ゆったりとした広さのカーポートが設置されており、複数台の駐車が可能です。コンクリート土間で雨の日も快適に乗り降りできます。
  • ゆとりある奥行きのカーポートで、ご家族の複数台駐車もしっかり対応。来客時にも対応できる駐車スペースの広さが魅力です。
  • 圧倒的な広さのカーポートと駐車スペースが魅力。複数台駐車はもちろん、バイクや自転車の保管場所としても活用できます。
  • 建物側面には扉付きのメッシュフェンスを設置。ペットの飛び出し防止やお子様の安全確保にも役立つ、安心感のある造りです。防犯カメラも完備しており、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。
  • 勝手口付きで買い物帰りや裏庭への動線もスムーズ。パナソニック製エコキュートも完備しており、毎日の生活利便性が充実しています。
  • 現代的な外観でありながら、昔ながらの縁側のような趣のあるテラス空間。田園の緑を眺めながら、のんびりくつろげる特別な場所です。
  • 敷地内に大型の物置が設置されており、季節用品やアウトドア用品など、かさばる荷物もすっきり収納できます。
  • 前面道路は交通量が少なく、静かで落ち着いた住環境です。青空と緑が広がる、ゆとりある街並みが魅力です。
  • 周辺に高い建物がなく、抜け感のある開放的な環境です。青空と緑の丘が広がる、伸びやかな住宅地です。
  • 両側に緑が広がる、のどかで落ち着いた住環境です。青空が広く見渡せる、抜け感のある気持ちよいロケーションです。
  • 交通量の少ない穏やかな道路に面しており、お子様や高齢の方も安心して過ごせる住環境です。近隣も手入れが行き届いており、良好なコミュニティが感じられます。

    アピールポイント

    不動産の売買は安心と信頼の全国ネットワーク、センチュリー２１にお任せ下さい（＾＿＾）
    ～おすすめポイント～
    【築浅７年】
    メンテナンスコストが少なく、長期間快適に住める新しい住宅！
    【平屋建】
    階段や段差が少ない為、老後も安心！
    【駐車場３台可能】
    複数台の車両保有が可能で、来客時も余裕のある駐車スペースです！またカーポートも設置されていますので、大切なお車が雨に濡れず駐車することができます！
    【角地物件】
    角地に位置しており、見通しが良く生活しやすい立地になります！
    【室内程度良好】
    築７年と築浅で売主様が丁寧に使用されていますので、修繕費用がかかりにくい物件です！
    【４ＬＤＫと広々とした間取り】
    家族それぞれのプライベート空間が確保でき、在宅勤務スペースも確保が可能です！
    【７７．８３坪の広い敷地】
    駐車場台数もしっかりと確保でき、その他の用途にも利用できる土地の広さです！

    ぜひ、一度ご見学ください！
    ハッピーハウスは、お客様が幸せ（ハッピー）になれる家（ハウス）探しをお手伝いさせて頂きます。
    お気軽にお問合せ下さい（＾＿＾）

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩6300ｍ
    その他交通 -
    所在地 大分県大分市大字丹川
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 町内会費：18,000円/年 その他一時金 -
    設備 システムキッチン　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　複層ガラス　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　電気　サンルーム　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 丹川中古戸建
    間取り(内訳) 4LDK（和 5.1　洋 6･6･8　LDK 20.2） 建物面積 114.68㎡
    土地面積 公簿 257.32㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2019年5月(築7年3ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　北西5.0m 公道　北東4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6990868728 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/04 次回更新予定日 2026/08/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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