新築売戸建住宅 大分市 坂ノ市中央１丁目 (坂ノ市駅) 2階建 3LDK

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価格 3,630万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩3分
所在地 大分県大分市坂ノ市中央１丁目
築年月 2026年7月

 建物面積 102.68㎡ 土地面積 公簿 187.88㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　バス１坪以上　24時間換気システム　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
【２０周年記念　キャンペーン対象物件　お得に購入のチャンス☆】リビング横に勉強や趣味のスペースになるスタディコーナーがございます！駐車場２台！坂ノ市駅から徒歩約３分！
  • マルミヤストア坂ノ市店
  • マックスバリュ坂ノ市店
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  • 大分市立坂ノ市小学校

    アピールポイント

    【２０周年記念　キャンペーン対象物件】　
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    ～おすすめポイント～
    ・オール電化物件です！
    ・玄関には広々としたシューズクロークを設置してあります。
    ・玄関ホール近くのトイレも嬉しい仕様です。
    ・坂ノ市駅まで徒歩約３分！
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    ・ドタッグストアやスーパーも近く、周辺環境充実しています！
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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 坂ノ市駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 大在駅 徒歩40分
    ＪＲ日豊本線 / 幸崎駅 徒歩63分
    所在地 大分県大分市坂ノ市中央１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,630万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　シューズＩＣ　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　室内物干し　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 新築時・増改築時の設計図書あり
    ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 タマタウン坂ノ市駅前　１号棟
    間取り(内訳) 3LDK 建物面積 102.68㎡
    土地面積 公簿 187.88㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2026年7月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 接道状況 南16.0m
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R080148号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 1105512914 管理番号 097701-2537
    情報公開日 2026/06/14 次回更新予定日 2026/08/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー21ハッピーハウス

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧
    住所：
    大分県大分市牧２丁目1番38号　牧12矢野ビル2F
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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