売マンション サンパーク春日の杜グラッセ 6階 3LDK

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価格 4,150万円 階建/階 14階建/6階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ日豊本線 / 西大分駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 春日神社前 停歩7分
所在地 大分県大分市勢家町４丁目
築年月 2023年5月(築3年1ヶ月) 面積 壁芯 91.75㎡ 間取り 3LDK

ポイント

ペット相談　駐車場２台分　角部屋　南向き　24時間換気システム　オール電化　外観タイル張り　管理人巡回

オープンルーム/
モデルルーム		 開催期間：2026年05月01日～2026年05月31日　　開催時刻：10:00～17:00　　備考：予約制オープンハウス開催！※事前予約制になります。
  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
【築浅３年】【東南の角住戸】【専有面積９１．７５㎡と広々３ＬＤＫ】【駐車場平置き２台可能】【南向きで日当たり・通風・眺望も良好】【周辺環境充実】【ゴミ回収サービスあり】【ペット飼育可能】
  • ファミリー向けとしても十分な広さで、リビング・ダイニング・キッチンをゆったり使えます。開放感のある空間づくりが期待できます。
  • 青空に映えるスタイリッシュなグレーの外観が印象的な、存在感のあるマンション。モダンなデザインと大型バルコニーが織りなす都市的なシルエットは、街のランドマークとしての風格を漂わせます。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。白を基調とした明るい壁・天井に、ナチュラルなウッドの床材が映える、清潔感と温かみを兼ね備えたＬＤＫ。約２２．６帖のゆとりある広さが、家族のくつろぎ時間をたっぷりと包み込み
  • ※一部ＣＧにて加工しています。窓から差し込む自然光とミントグリーンのカーテンが爽やかに彩り、朝の目覚めを心地よく演出します。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。シングルベッドとソファを配置してもゆとりを感じられるレイアウトは、子ども部屋・書斎・趣味の部屋など、ライフスタイルに合わせて自由にアレンジできる汎用性の高さが魅力です。
  • ※一部ＣＧにて加工しています。ベッドとソファ、テレビを配置してもなおゆとりを感じられるレイアウトは、寝室としてだけでなく、趣味やリラックスの時間を楽しむプライベートルームとしても活躍します。
  • ナチュラルウッド調のキャビネットと白いカウンタートップが美しく調和した、デザイン性の高いシステムキッチン。空間全体のインテリアとも統一感があり、キッチンに立つたびに気分が上がります。
  • 左右の大型ＩＨヒーターに加え、中央にはラジエントヒーターを搭載し、あらゆる調理器具に対応できる使い勝手の良さが魅力です。
  • ＩＨクッキングヒーターの下段に備わるビルトイングリルは、魚を焼くのはもちろん、トーストやグラタン、揚げ物の温め直しなど幅広い調理に活用できる便利な一台。
  • 食後の後片付けをボタン一つにお任せできるため、家族との会話や団らんの時間をたっぷり確保。手洗いと比べて節水効果も高く、家計にも環境にも優しいのが嬉しいポイントです。
  • 木目調のパネルとホワイトを基調とした清潔感あふれるユニットバス。浴室乾燥機・窓付きで換気も良好です。
  • 雨の日も安心の衣類乾燥機能付き浴室乾燥機完備。冬場の入浴前暖房機能でヒートショック対策にも効果的です。
  • タンクレストイレ採用でスッキリとした空間を実現。木目調アクセントパネルがデザイン性を高め、落ち着きのあるトイレ空間に仕上がっています。
  • トイレ上部に吊り戸棚を設置。トイレットペーパーや日用品のストックをすっきり収納でき、限られたスペースを無駄なく活用しています。
  • スクエア型の陶器製ボウルとシルバーのシングルレバー水栓がスタイリッシュな、トイレ内独立手洗い器付き。デザイン性と機能性を兼ね備えた上質な空間です。
  • 三面鏡裏に収納を備えたワイドな洗面化粧台。鏡下の広いカウンタースペースと充実したキャビネット収納で、洗面周りをすっきり整理できます。
  • ゆとりのある天板スペースと充実した収納キャビネット、三面鏡を備えた洗面化粧台。使い勝手と清潔感を両立したデザインです。
  • 天井まで届く大容量の玄関収納を完備。玄関をすっきりと保てる実用的な設計です。
  • ゆとりのある納戸スペース。衣装部屋としても活用できます。
  • ゆとりのある広さの玄関。大型の姿見ミラーを備え、外出前の身支度もスムーズに整えられます。
  • 明るく清潔感のある玄関。全身が映る姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックも快適です。ダークブラウンの玄関ドアとナチュラルな建具が落ち着いた印象を与えます。
  • カラーモニター付きテレビインターホンを設置。来訪者を映像で確認してから応答できるため、防犯面でも安心です。
  • 液晶パネル付き給湯リモコン（ノーリツ製）を設置。お湯の温度設定や給湯操作がわかりやすく行えます。
  • 奥行きのある広々としたバルコニー付き。物干し金物も完備しており、洗濯物を気持ちよく干せます。
  • ６階からの景色。前面に高い建物が無いので、日当たり・通風・眺望が良好です。
  • 大容量の宅配ボックスをエントランスに完備。不在時でも荷物を安心して受け取れます。
  • 大理石調タイルで統一されたエレベーターホールは、まるでホテルのような上質な雰囲気。ストーン調のエレベータードアともデザインが調和しており、共用部のクオリティの高さが伝わります。
  • ホテルライクな上質なラウンジスペースをエントランスに完備。洗練されたデザインのソファでひと息つける空間に加え、荷物用カートも常備されており、引越し時やまとめ買い後の搬入にも大変便利です。
  • 重厚感のある石積み調タイルと大理石調の壁材を組み合わせた、ホテルライクなエントランスホール。大型ガラス自動ドアから差し込む自然光が空間をより一層引き立てます。右奥にはくつろぎのラウンジスペースも備わり
  • カードキー対応のオートロックシステムを採用した、セキュリティ性の高いエントランス。外扉と内扉による２重ロック構造で、不審者の侵入を効果的に防ぎます。防犯カメラも完備し、住まいの安全を多角的にサポートし
  • １Ｆエントランスの共用トイレ。エントランスに共用音入れがあるとお子様などもご安心いただけます。
  • エントランスＴＶモニター付きオートロック。セキュリティー面でもご安心いただけます。
  • 高級感のあるマンションの表札。まるでホテルかのような見た目で、高級感があります。
  • ペット手洗い設備。大切なペットとのお散歩帰りでも室内を汚すことなく室内に帰ることができます。
  • ゴミステーション。屋根付きで重厚感があり、カラスや野良猫に荒らされる危険性もなく安心してゴミ捨てができます。

    アピールポイント

    ～おすすめポイント～
    【築浅３年】
    築３年と比較的築浅物件ですので、室内の程度良好！また、設備面等の修繕費用もすぐにはかかりにくいので安心です！
    【東南の角住戸】
    東南の角住戸！気持ちのいい朝日～お昼間の日差しも確保でき西日が入りにくい点等メリット豊富！
    【駐車場平置き２台確保可能】
    敷地内平置き継承可能！また、徒歩１分の平置きの月極駐車場も確保していますので２台分も可能です！
    【専有面積９１．７５㎡と広々の３ＬＤＫ】
    ９１．７５平米の間取り！リビングも２２．６帖とかなり広々としていますので、大物家具などの配置も自由自在に可能です！
    【ゴミ回収サービス付き】
    うれしいゴミ回収サービス付き！
    【ペット飼育可能】
    大切なペットとも生活が可能です！
    【収納豊富】
    ＷＩＣ、納戸、キャビネット等収納がかなり豊富ですので、季節物のお洋服等もまとめて収納が可能です！

    ●周辺環境情報
    ・春日小学校まで　　　　　　　徒歩１２分
    ・王子中学校まで　　　　　　　徒歩２０分
    ・春日浦フードスタジアムまで　徒歩５分

    ぜひ、一度ご見学ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 西大分駅 徒歩22分
    [バス利用可] バス 春日神社前 停歩7分
    その他交通 ＪＲ日豊本線 / 大分駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス ソフトパーク前 停歩8分
    ＪＲ豊肥本線 / 大分駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス 春日浦 停歩3分
    所在地 大分県大分市勢家町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,150万円 平米単価 45.24万円/㎡
    管理費 10,920円/月 修繕積立金 8,260円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンパーク春日の杜グラッセ
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　２WAYキッチン　ＩＨクッキングヒーター　グリル　エレベーター　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　給湯　室内物干し　アルコーブ　ワイドバルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：近隣商業
    ●周辺環境情報
    ・春日小学校まで　　　　　　　徒歩１２分
    ・王子中学校まで　　　　　　　徒歩２０分
    ・春日浦フ

    ードスタジアムまで　徒歩５分

    ●文化財情報
    遺跡名：勢家遺跡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5･5･7.4　LDK 22.6）
    専有面積 壁芯 91.75㎡ バルコニー 16.50㎡
    階建/階 14階建/6階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2023年5月(築3年1ヶ月) 総戸数 39戸
    駐車場 有　5,500円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社大英リビングサポート) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談 仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6988903752 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/04 次回更新予定日 2026/05/29

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    センチュリー２１　ハッピーハウス(株)

    交通：
    ＪＲ日豊本線／牧　徒歩8分
    　　　【バス】乗越　停歩1分
    住所：
    大分県大分市牧２丁目１－３８　
    TEL：
    097-556-7802
    FAX：
    097-556-7803
    所属団体など：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    大分県知事免許（４）第２８６４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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